HIAS LAURENT Notaire - ABBEVILLE CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) GUESCHART (80)

194 250 € Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* : 9 250 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 194 250 €
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 250 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - GUESCHART (80150)

Situé sur la commune de Gueschart, cet ancien corps de ferme est installé sur un terrain de plus de 4000m².

L'ensemble est composé de la maison principale et de plusieurs bâtiments annexes, tels que hangar agricole, garage fermé, garage ouvert, chaufferie, poulailler, étables, et autres

La maison de plain pied, de type longère est composée comme suit:
un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, un couloir, une salle d'eau avec WC.


La construction est en parpaings avec un habillage en briquette en façades, et est enduit sur les pignons. A l'étage se trouve un grenier pouvant être exploiter en partie. La charpente et la toiture sont en bon état, après avoir été rénovés il y a quelques années.
Les huisseries sont en bois, l'assainissement est individuel sans plus de précisions.
Le chauffage central est au fioul.
A cela s'ajoutent un garage de 18m², une chaufferie de 15m² et un garage ouvert de 30m².
La maison a besoin d'une rénovation générale, en terme d'isolation, d'aménagement cuisine, salle de bains. Plusieurs traces d'infiltrations sont visibles sur les murs.

Plusieurs anciennes cuves sont présentes sur le terrain, pour l'usage des anciens engins agricoles. Il y en a une enterrée, notamment de 10 000l.

Concernant les bâtiments annexes:
Le hangar d'environ 800m² est bâti à partir d'une ossature bois en bon état, et habillé en partie de tôles ( état moyen).
Les garages, poulailler, diverses pièces situés en face de la maison, sont bâtis en partie en dur, murs torchis. La charpente et toiture sont en aussi bon état que la maison, rénovation en même temps (pas de dates exactes). Cet ensemble mesure environ, 90m².

DPE en cours

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 4026 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Piscine Non
Référence 80050-663
Date de mise à jour 05/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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